集资房是指政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金所建造的房屋。集资房通常是由国有单位出面组织并提供自己所拥有的国有划拨土地做建房用地，国家减免一部分税费，由参加集资的职工全额出资或是部分出资建设，房屋建成后归职工个人所有，这种房子不通过市场购买，而是直接进行分配取得。
集资房的产权权属，由具体的出资比例确定。职工按房价的全额出资的，拥有房子的全部产权;职工部分出资的，拥有房子的部分产权。由于房子是大家集资建设的，因此有的集资房单个业主没有房产证。
按照国家相关规定，集资房是经济适用房的一个组成部分，它的建设标准、优惠政策、上市条件、供应对象的审核都按照经济适用房的相关规定严格执行。另外，集资房的用地通途、销售价格以及租金标准都不能擅自改变，否则将受到法律制裁。
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