就在大多数人对今年楼市“金九银十”并不看好的时候，几乎每年都会遇到的“双节”（中秋节、国庆节）即将接踵而至，每每节庆前夕正是各大开发商为忙碌的时刻，西昌今年也不例外。
来源: 凉山新闻网
西昌楼市，期待后程发力。
就在大多数人对今年楼市“金九银十”并不看好的时候，几乎每年都会遇到的“双节”（中秋节、国庆节）即将接踵而至，每每节庆前夕正是各大开发商为忙碌的时刻，西昌今年也不例外。
“重要的是，我们要做好我们自身，以大的诚意迎接顾客的挑选。”项目A区正在做清盘销售的鹭洲·威尼斯半岛销售中心负责人介绍说，接下来的每个月都会有惊喜，开发商已经决定从今年9月至12月，每个月推出“1成首付活动，每月限量10套”，也就是说每个月都会有10位购房者成为幸运儿，在购房支付款项上享受开发商的帮助扶持，减轻购房压力。
同样位于西昌城东片区的品质楼盘领地·凯旋国际公馆近期正在筹备“双节”期间的一系列活动，目前可知晓的是中秋节前夕将在西昌举办盛大的迎中秋活动，届时将有精彩的泰拳等表演活动奉献给新老顾客。
据了解，其他各在售楼盘也正在筹备精彩营销活动，以期在“双节”期间取得不错的销售业绩，弥补今年销售亏空的月份。总之，各大开发商已经忙碌起来，西昌楼市又热闹了，只为今年楼市“金九银十”成色上好。
鹭洲•威尼斯半岛向下单客户赠送中秋祝福。
“其实送不送东西，我们也不会损失啥，但没想到开发商考虑得如此周到，中秋前夕送月饼，对于刚买了房子的人来说是一种幸福。”9月15日，当接到鹭洲·威尼斯半岛销售中心通知领取月饼的时候，家住德昌县的刘先生还是抽空来到西昌，在领取月饼后，又去看望了在西昌读书的女儿，心里美滋滋的。
原来，一周前他们一家刚刚购得鹭洲·威尼斯半岛A区一套三居室，属于改善型购房。今年中秋节前夕，鹭洲·威尼斯半岛开发商为感谢广大新老顾客的厚爱，对于近期和中秋前夕下单的客户均送上一份中秋礼物。
在销售中心，当置业顾问向其介绍说接下来开发商将推出“1成首付，每月限量10套”的活动后，他表示将会把这个好消息告诉身边的朋友，推荐他们前来购房。
今年的西昌楼市，泾渭分明。
“双节”期间购房
除了优惠还有惊喜
楼市成交平淡、库存积压、退房增多，一时间，西昌楼市再次被推向风口浪尖，引发的行业课题思考触动这座城市受众的敏感神经。如何为自身行业证明，开发商的突破口在哪里，接下来的每一个机会都显得尤为珍贵。
对于“金九银十”中难得的“双节”（中秋节、国庆节）机会，各大在售楼盘开发商自然要抓住，做好前期功课，以期来一次销售上的华丽转身。
“重要的是，我们要做好我们自身，以大的诚意迎接顾客的挑选。”项目A区正在做清盘销售的鹭洲·威尼斯半岛销售中心负责人介绍说，接下来的每个月都会有惊喜，开发商已经决定从今年9月至12月，每个月推出“1成首付活动，每月限量10套”，也就是说每个月都会有10位购房者成为幸运儿，在购房支付款项上享受开发商的帮助扶持，减轻购房压力。除此之外，鹭洲·威尼斯半岛开发商还为购房的新老客户准备了精美的礼物，精心挑选的上乘月饼将为顾客送上中秋团圆的祝福。
同样位于西昌城东片区的品质楼盘领地·凯旋国际公馆，近期正在筹备“双节”期间的一系列活动，目前可知晓的是中秋节前夕将在西昌举办盛大的迎中秋活动，届时将有精彩的泰拳等表演活动奉献给新老顾客。在国庆节期间，开发商将在销售中心举办大型品鉴会，掀起今年该项目大的一次销售高潮。
据了解，其他各在售楼盘也正在筹备精彩营销活动，以期在“双节”期间取得不错的销售业绩，弥补今年销售亏空的月份。
“购买房子的事情，估计今年国庆节左右就能敲定了，前前后后看了许多楼盘，迟迟订不下来也是怪折腾的！”对于在西昌购房早有打算的范先生来说，两年来他已经从不懂选房购房到比较专业的水平，认知上的转变让他对于西昌的楼市有自己独到的见解。他认为，当前西昌房地产市场呈现的疲软状态，对于大多数购房者来说是比较有利的时机，今后将近一年左右的时间都将保持这样的状态，对于自住型需求的购房者来说，购房宜早不宜迟。
今年西昌楼市
期待后程发力
回顾今年的西昌楼市，可以用“一波三折”来形容。在经历开年之初的沉寂之后，楼市的小阳春出现在今年5月之后，当时是住房公积金贷款政策进一步放宽，提取支付房租政策更加快捷，央行多次“降准、降息”等多项政策叠加，让越来越多的缴存职工成为购房主力军。
被业内称为“红五月”的楼市销售旺季，西昌楼市借势而起，各大楼盘都明显感受到“房子卖得动了”，而作为西昌房地产市场标杆的城东南片区更是掀起了一波购房潮。据不完全统计，5月领地·凯旋国际公馆商品住宅热销过亿元，难能可贵的是6月延续了5月的辉煌。从5月以来鹭洲·威尼斯半岛销售中心看房的顾客比较多，每个月的走量保持在40套左右，大多数来购房的顾客都十分看好项目所处的绝佳地段，并对项目自身配套和周边配套赞赏有加。同在东部片区的彩云府、鑫海国际等项目也迎来今年的个销售旺季，30%左右的顾客用住房公积金贷款购房。
然而，在一切向好的进程中，市场也表现出另一种现象，那就是集中爆发的“退房扎堆”，让“去库存化”步伐放缓。退房的理由多种多样，尽管许多时候购房者就算要承担违约金，也要坚决退房，至少说明房子买得不值，亏了，长痛不如短痛，退房也就成了谁也约束不了、阻止不了的事情。业内人士普遍分析认为，随着利好政策的不断释放，房价或现“慢牛”走势，大多数顾客仍在观望。
“现在西昌的房子积压那么多，有一定的库存量，从一个方面也说明大量的投资客撤离了，对于有刚性需求和改善性需求的客户来讲，购房计划不会因形势的改变而改变。”业内人士杨先生分析道，从西昌房地产市场的各方面反馈信息看，供求关系的矛盾尚不突出，客户在购房时将越来越理性，投资的顾客将会十分谨慎。
时至九月，今年西昌楼市仍没有一个全新的楼盘推向市场。目前在售的楼盘更多是在消化陆续积压的库存，从各楼盘反馈的信息看，“销售并不火爆”成为普遍现象。据调查了解，房价下降已是大势所趋，当前无论是商品住宅还是二手房价格，相较于去年同期都有所下降，降幅在5%至10%之间， 40万平方米左右的库存积压让西昌楼市负累前行。
正因为如此，今年的西昌楼市下半程才被寄予厚望，我们期待后程发力能够稳住全局。
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